Kontorsmarknaden Q1 2025

Hur skulle du beskriva uthyrningsläget under årets första kvartal för kontor? Året började bra med många sök och bra aktivitet med mycket visningar. Detta gjorde att det blev en del avslut i februari. Dock lite mindre aktivitet i slutet av kvartalet men nu har det dragit igång igen.

Vilka typer av hyresgäster är mest aktiva just nu, och vilka typer av ytor efterfrågas mest?

Hyresgäster som har suttit länge i sina nuvarande kontrakt märker vi är mer aktiva nu. Alla letar ändamålsenliga lokaler med fokus på det sociala mötet, både för internt och externt bruk. Moderna och flexibla lokaler är det som efterfrågas.

Ser ni några tydliga trender i hyresgästernas krav eller önskemål som påverkar hur ni jobbar med uthyrning?

Många hyresgäster i lite vilsna kring lokalfrågan, vi försöker därför hjälpa till och stötta så tidigt som möjligt i processen och vara med hela vägen in i mål där vi sedan gör en utvärdering av projektet och följer upp, Vi samarbetar med väldigt många bra konsulter där vi skräddarsyr ett bra team för kunden.

Har vakansgraderna förändrats under kvartalet och hur arbetar ni aktivt för att minska dem?

Vakansgraden har varit stigande den senaste tiden. Vi hjälper fastighetsägarna att lägga pusslet och fånga upp kunder som inte har hittat rätt än. Mycket handlar om kontaktnät och fingertoppskänsla.

Hur påverkas hyresnivåerna av rådande marknadsläge och hur tror du det kommer att utvecklas resten av året?

Vi ser en viss nedgång generellt men ganska liten. De mest attraktiva lokalerna har dock gått upp i hyra där vi ser toppnoteringar igen.

Finns det några särskilda områden eller segment där ni ser ökad eller minskad uthyrningsaktivitet?

Slussen-området ökar och allt fler bolag som tidigare har suttit i city vänder sig även mot slussen, vilket är kul. Områden med dålig kommunikation och spårbunden trafik har det tuffare.