Vi tar pulsen på vår uthyrningschef David Werner med fem snabba frågor om marknaden!

Välkommen tillbaka efter semestern. Vad ser du mest fram emot i höst?
Vi drog i gång en rad projektuthyrningar under våren med rekordnivåer. Nu ska dessa projekt slutföras och områdena ska fyllas med fler spännande bolag. Vi har nu endast en yta kvar om 834 kvm på Kungsgatan 57 – en av de bättre ytorna i huset med egen terrass och upp till 95 arbetsplatser. Vi har även nöjet att arbeta med en av Södermalms finaste kontorshus, Tobaksfabriken. Där kan vi erbjuda sammanhängande ytor på top floor om cirka 2 700 kvm. Vi har även en cool yta på 1 000 kvm med fem meter i takhöjd. Piece Unique!

Vad är de vanligaste frågorna ni får av kunder på visningar?
Finns det cykelparkering och dusch i fastigheten? Hur är husets klimat (kyla och ventilation)? Hur är det med parkering i närheten?

Det talas mycket om kontorsdöden och att fler och fler företag har har anställda som arbetar hemifrån i större utsträckning, hur märker ni av det?
Kontoret har blivit en av de absolut viktigaste frågorna för företagsledningen i alla typer av bolag. Vi märkte det redan under brinnande pandemi, men nu under 2023 har frågan fått än större uppmärksamhet. När vi träffar beslutsfattare är det första de säger: Vi vill ha tillbaka våra anställda till kontoret! Ett av sätten är att erbjuda en attraktiv arbetsmiljö för olika typer av arbete och sociala möten, samt att det ska vara lätt att ta sig till arbetsplatsen.

Har företags önskelista på vad ett kontor skall innehålla förändrats?
Generellt kan man sammanfatta det med färre skrivbord, fler mötesrum samt större sociala ytor i form av kök och loungeytor. Man vill möta människor, utbyta erfarenheter och vara kreativa tillsammans. Vi märker också en större efterfrågan på olika typer av sittningar och möblemang för en varierande arbetsdag med olika behov och ändamål.

Konjunkturen är på väg nedåt och hushållen kämpar med inflation och stigande räntor. Då är det väl prutläge även på kontoren?
Riktigt så lätt är det inte att dra den parallellen. Det är fortfarande låg vakansgrad på kontor i Stockholm och många företag går fortfarande väldigt bra. Detta håller uppe hyresnivåerna och vi ser samtidigt att företag värdesätter kontorsytor som ligger centralt, är effektiva och stödjer det nya sättet att arbeta. Dessa kontorsytor är fortsatt mycket eftertraktade och har nivåer runt 10 000 kr/kvm/år.